counter create hit

مطالب مرتبط:

برخورد با فروش دلار با قیمت بیش از ۴۲۰۰ تومان

مدیرکل ستاد مبارزه با قاچاق ارز و پولشویی گفت: اعمال قیمت ۴۲۰۰ تومان برای دلار ، الزام قانونی است و با هر فرد که اقدام به خرید و فروش غیر قانونی ارز نماید برخورد قانونی صورت می پذیرد. ...

واکنش پنتاگون در قبال پیام های توییتری ترامپ

وزارت خارجۀ روسیه در پاسخ به پیشنهاد دونالد ترامپ برای پایان دادن به مسابقۀ تسلیحاتی، از واشنگتن خواست تا ابتدا تسلیحات شیمیایی خود را منهدم کند.

مدل جدید برای توزیع دلار 4200 تومانی

رئیس بانک مرکزی گفت: ارز سرمایه ملی است و بدون دلیل به کسی فروخته نمی شود.

طرح ترافیک به مانند سال قبل اجرا می شود

رئیس پلیس راهنمایی و رانندگی تهران بزرگ گفت: سرعت غیرمجاز و عدم توجه به جلو دو عامل اصلی تصادفات بزرگراه ها در سال ۹۶ خواهد بود.

دلار آمریکا امروز، بدون تغییر نسبت به روز گذشته ۴۲ هزار ریال قیمت خورد

بانک مرکزی نرخ ۳۹ ارز را برای امروز اعلام کردکه براساس آن نرخ ۱۵ارز از جمله یورو و پوند نسبت به روز چهارشنبه افزایش و نرخ ۱۵ واحد پولی دیگر کاهش یافت؛همچنین نرخ ۹ ارز مانند دلار نیز ثابت ماند. ...

درخواست عجیب مدیرعامل منطقه آزاد کیش از امام جمعه/ تسامح و تساهل کنیم تا گردشگر بیاید

مدیرعامل منطقه آزاد کیش خواستار تساهل و تسامح در این منطقه برای جذب گردشگر به این جزیره شد و گفت: از امام جمعه کیش، روحانیون و همه مسئولان و فعالان عرصه های مختلف درخواست می کنم در این مسیر به ما کمک کنند. ...

آیا تک نرخی شدن ارز تاثیری بر قیمت کالاهای اساسی ندارد؟

دولت برای کاهش التهابات اخیر بازار ارز تصمیم به تک نرخی کردن دلار گرفت. اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور بعد از اعلام این خبر گفت که هیچ افزایش قیمتی در حوزه دارو و کالاهای اساسی نخواهیم داشت. پرسشی که مطرح می شود این است که آیا واقعاً این تک نرخی کردن قیمت دل ...

اشتباه آمریکا در آفریقا: مرگ قذافی

رئیس پارلمان اروپا می گوید آمریکا اشتباهات بسیاری در آفریقا انجام داد از جمله مرگ معمر قذافی، رهبر مخلوع لیبی.

علم الهدی: در اسلام، طب اسلامی نداریم

امام جمعه مشهد با تأکید بر اینکه در اسلام چیزی به نام طب وجود ندارد، گفت: تامین سلامت خارج از تخصص طب با هیچ دعا، ثنا و تمسکی قابل اجرا نیست.

سیف: دیگر نرخ مبادله ای نداریم

رئیس کل بانک مرکزی با تاکید بر اینکه افزایش نرخ سود سپرده خلاف مصالح اقتصادی کشور است گفت:دیگرنرخ مبادله ای وجود ندارد و قرار نیست مبلغ ۴۲۰۰ تومان نرخ تعیین شده برای دلار ثابت بماند. ...

انتشار اضهارات سیف در مجلس پس از دو روز/ چرا دولت زودتر یکسان سازی نکرد؟

بانک مرکزی بعد از گذشت دو روز از اظهارات سیف رئیس کل بانک مرکزی در صحن علنی مجلس گزارشی از اطهارات سیف منتشر کرد.

بشار اسد: شرایط کنونی سوریه حساس است

آیت الله اراکی دبیرکل مجمع جهانی تقریب مذاهب اسلامی با رئیس جمهور سوریه دیدار کرد.

راه های ارتباطی با بانک مرکزی درباره نرخ ارز

بانک مرکزی ایران به منظور پاسخ به سوالات مردم در خصوص یکسان سازی نرخ ارز، راه های ارتباط با این بانک را اعلام کرد.

بازار طلا در انتظار ارزانی/ قیمت امروز سکه و طلا

بازار طلا در انتظار ارزانی/ قیمت امروز سکه و طلا

عضو هیات رییسه اتحادیه فروشندگان طلا از کاهش قیمت طلا در روزهای اخیر گفت و پیش بینی کرد تا رسیدن به نقطه تعادل این کاهش قیمت ادامه داشته باشد. محمد کشتی آرای در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: امروز با توجه به وفات بازار بزرگ ت ...

روسیه، توئیت ترامپ را به سخره گرفت

سخنگوی وزارت امور خارجه روسیه در واکنش به توئیت جدید رئیس جمهوری آمریکا که گفته بود دولتش تروریسم در سوریه را نابود کرد، به کنایه گفت: «هنوز دنیا بابت عراق درحال تشکر از آمریکاست.» ...

خسروتاج: لزوم بازگشت ارز صادرکنندگان به نظام ارزی کشور/ مشکل دلار سفته بازی عده ای خاص بود

رییس سازمان توسعه تجارت با تاکید بر این که طبق بخش نامه های جدید صادر شده لازم است ارز حاصل از صادرات به نظام ارزی کشور منتقل شود، گفت: مشکل اصلی بازار ارز معامله ها و سفته بازی های عده ای خاص بود که برای ایجاد درآمد از ارز انجام می دادند. ...

وام منوط به تولید انبوه

وام مشروط برای انبوه سازان

مسیر پرداخت این تسهیلات در نظر گرفتن حداقل یک هزار میلیون دلار ادعای بانک عامل بخش مسکن مربوط به وام خرید اولیه از اموال. دوباره باز می شود. در ضمن راک-تشکیل مواد معدنی باید یک حساب در بانک عامل ، در اولویت است. گزارش دنیای اقتصاد وام مجموعه ساخت و ساز مسکونی با دو شرط از سال آینده احیای.تسهیلات بدون سپرده و ساز مسکن است که در اوایل سال جاری به دلیل کمبود منابع است. از سبد خرید مسکن وام بیرون آمد و قرار است از ابتدای سال ۹۷ به حمایت از صدور اوراق قرضه وام مسکن و دیگر. در اختیار کیفیت صدا قرار می گیرد. مسیر پرداخت این تسهیلات در نظر گرفتن حداقل یک هزار میلیون دلار ادعای بانک عامل بخش مسکن مربوط به وام خرید اولیه از اموال. دوباره باز می شود. در ضمن راک-تشکیل مواد معدنی باید یک حساب در بانک عامل ، در اولویت است. تسهیلات بدون استراحت از مسکن که پس از حدود یک سال از پرداخت به ما از anbessa آپارتمان و غیره. در اواخر سال ۹۵ متوقف شود. در این سال ۹۷ زنده است. با توجه به "اقتصاد جهانی" بانک کارکنان مشغول به کار در بخش مسکن در حالی که این روند دوباره anbessa دیگر و موثر ترین وام ساختمان-تسهیلات بدون سپرده, اعداد در سال آینده است خبری که در نهایی پرداخت این تسهیلات به دو ساختمان منوط به تحقق حداقل دو شرط مهم است که بدانید. به تازگی و همزمان با اطلاع رسانی "قوانین و مقررات حاکم بر صدور وام مسکن" از سیاست‌گذار پولی، مدیران بانک عامل بخش مسکن اعلام کردند منابع حاصل از تبدیل مطالبات این بانک در نتیجه پرداخت تسهیلات به متقاضیان مسکن در سال‌های گذشته، به اوراق رهنی، مهم‌ترین منبع تامین منابع مورد نیاز برای پرداخت وام بدون سپرده به انبوه‌سازان خواهد بود. به این ترتیب و در صورتی که انتشار اوراق رهنی برای عرضه در بازار سرمایه به‌منظور تبدیل این مطالبات به جریان نقدی، بدون مانع و مطابق پیش‌بینی‌ها انجام شود اولین شرط لازم برای تسهیل جریان پرداخت وام بدون سپرده ساخت و ساز فراهم خواهد شد. همزمان با ابلاغ ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی و درحالی‌که پیش از این نیز بانک عامل بخش مسکن آمادگی خود را برای انتشار ۱۰ هزار میلیارد تومان اوراق رهنی اعلام کرده بود مدیران این بانک درصدد برآمده‌اند تا قبل از پایان سال جاری فاز اول تامین منابع مالی مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده به سازندگان را به ارزش هزار میلیارد تومان عملیاتی کنند. همچنین، مطابق برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته، در سال ۹۷ به فاصله هر دو تا سه ماه، فازهای بعدی انتشار اوراق رهنی و عرضه آن از طریق بازار سرمایه، عملیاتی خواهد شد؛ طوری‌که تا پایان سال ۹۷ مجموعا ۱۰ هزار میلیارد تومان از مطالبات بانک مسکن به جریان نقدی تبدیل شود. شرط دوم پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت‌وساز به سازندگان، «انتقال گردش مالی انبوه‌سازان به حساب آنها در بانک عامل بخش مسکن» است؛ به این معنا که انبوه‌سازان برای آنکه مشمول دریافت این تسهیلات شوند باید در بانک عامل بخش مسکن حساب داشته باشند وحساب آنها دارای گردش باشد؛در واقع رسوب نقدینگی در حساب انبوه‌سازان نزد بانک عامل بخش مسکن شرط دوم برای تعلق این تسهیلات به سازندگان است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بانک عامل بخش مسکن به دنبال تصویب یک اختیار برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت‌وساز در شورای پول و اعتبار، از ابتدای سال ۹۵ اقدام به بازنگری در «نحوه پرداخت وام ساخت» کرد. بر این اساس، از یکسو سقف ریالی تسهیلات ساخت مسکن، به روز شد و از سوی دیگر شکل دسترسی به وام نیز برای انبوه‌سازان و سازندگان مسکن تسهیل شد؛ طوری‌که از ابتدای سال ۹۵ در تهران و ۶ کلان‌شهر دیگر تسهیلات بدون سپرده ۱۳۰ میلیون تومانی برای ساخت‌وساز مسکونی (به ازای هر واحد آپارتمان) به سازنده‌ها تا ماه‌های پایانی سال گذشته پرداخت شد. شورای پول و اعتبار اواخر سال 94 به بانک مسکن مجوز داد، تسهیلات ساخت را تا سقف ۸۰درصد هزینه احداث آپارتمان مسکونی تقویت کند. از آنجا که متوسط هزینه ساخت مسکن در شهرهای مختلف، ارقام کاملا متفاوتی است، این بانک مناطق شهری کل کشور را در چهار گروه شامل «تهران، کرج، تبریز، مشهد، اصفهان، اهواز و شیراز»، «کیش و قشم»، «مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر» و «سایر شهرها» تقسیم‌بندی و مبلغ وام ساخت را به‌صورت «شناور» افزایش داد. وام بدون سپرده ساخت مسکن توسط بانک عامل این بخش، سال گذشته، به دو صورت تسهیلات «ساخت صنعتی» و «سنتی‌سازی» به سازندگان پرداخت شد؛ به‌طوری‌که سقف وام صنعتی‌سازی در هر یک از گروه‌های شهری، ۲۰ میلیون تومان بیشتر تعیین شد. در شهرهای گروه اول برای ساخت‌وساز مسکونی به روش صنعتی (استفاده از قطعات پیش‌ساخته و سازه‌های فلزی از قبل تولید شده و قابل مونتاژ در محل ساخت) ۱۳۰ میلیون تومان و برای ساخت سنتی نیز ۱۱۰ میلیون تومان وام بدون سپرده پرداخت شد. در شهرهای گروه دوم نیز تسهیلات ۱۲۰ و ۱۰۰ میلیونی و در شهرهای گروه سوم نیز تسهیلات ۹۰ و ۱۱۰ میلیون تومانی برای ساخت هر واحد مسکونی به سازنده‌ها ارائه‌شد؛همچنین در گروه «سایر مناطق شهری» که عمدتا شهرهای کوچک با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر را در برمی‌گیرد، سقف وام ساخت مسکن به ۹۰ میلیون تومان برای صنعتی‌سازی و ۷۰ میلیون تومان برای سنتی‌سازی افزایش پیدا کرد. در شرایطی که طی یک‌سال 95 انبوه‌سازان استقبال گسترده‌ای از این تسهیلات کردند اما به‌دلیل آنچه کمبود منابع برای پرداخت این وام به واسطه خروج بخشی از سپرده‌ها از بانک عامل بخش مسکن در نتیجه ایجاد رقابت بر سر پرداخت نرخ سود بیشتر در بین بانک‌های مختلف، اعلام شد، روند پرداخت این تسهیلات از اواخر سال گذشته متوقف شد؛ طوری‌که در سال ۹۶ عملا غالب تسهیلات پرداخت شده به سازندگان تنها از مسیر خرید اوراق حق‌تقدم برای دریافت وام تا سقف ۶۰ میلیون تومان، صورت گرفت. سال گذشته به واسطه خروج ۳ هزار میلیارد تومان سپرده از بانک عامل بخش مسکن، این بانک برای آنکه در جریان پرداخت تسهیلات تعهدی خود به متقاضیان (مانند تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم و...)، با اختلال مواجه نشود، ناچار به توقف پرداخت تسهیلات بدون سپرده به سازندگان شد. با توقف جریان پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن طی ۱۰ ماه اول امسال، به‌رغم افزایش حجم ساخت‌وسازها در کشور به‌واسطه خروج بازار مسکن از رکود، حجم تسهیلات پرداخت شده به سازندگان نسبت به مدت مشابه سال قبل-۱۰ ماه اول سال ۹۵- بالغ بر ۴۵ درصد کاهش یافت؛ طی ۱۰ ماه اول سال‌جاری، مجموعا ۵۷ هزار و ۳۸ فقره تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک عامل بخش مسکن به سازندگان پرداخت شده است. این در حالی است که در ۱۰ ماه اول سال گذشته مجموعا ۱۰۴ هزار و ۴۶۹ فقره تسهیلات ساخت به سازندگان تعلق گرفت؛ کاهش نزدیک به ۵۰ درصدی حجم تسهیلات پرداختی به سازندگان در ۱۰ ماه اول سال‌جاری به‌دلیل توقف جریان پرداخت جذاب‌ترین شکل تسهیلات ساخت مسکن-وام سه رقمی بدون سپرده ساخت‌وساز- در ۱۰ ماه اول امسال به ثبت رسید. با این حال، مطابق با اعلام مدیران بانک عامل بخش مسکن، وام بدون سپرده ساخت و ساز بنا به درخواست انبوه‌سازان و به‌دلیل فراهم شدن شرایط پرداخت مجدد، از اوایل سال آینده وارد بازار مسکن خواهد شد. این در حالی است که مطابق با سیاست‌های کلان حوزه مسکن، علاوه‌بر دو شرط تعیین‌شده برای پرداخت این تسهیلات مبنی بر سهولت در انتشار اوراق‌MBS و همچنین رسوب نقدینگی انبوه‌سازان در بانک مسکن، دو اولویت مهم نیز برای پرداخت این تسهیلات به سازندگان تعیین شده است. در اولویت بودن ساخت‌وسازهای کوچک‌متراژ و میان‌متراژ و همچنین تقدم سازندگان فعال در بافت‌های فرسوده برای دریافت این وام، دو موضوع مهمی است که در ضوابط جدید پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت‌وساز برای سال ۹۷ گنجانده شده است. بنا بر اعلام مدیران بانک عامل بخش مسکن، در صورت تامین منابع مالی لازم برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده، در جهت حمایت از طرح دولت برای بازآفرینی شهری در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، بخشی از این تسهیلات علاوه‌بر سازندگان به خریداران مسکن در این محدوده‌ها نیز اختصاص پیدا می‌کند. به این ترتیب برای سال آینده انبوه‌سازان وسازندگانی که طی یک‌سال گذشته به‌دلیل توقف مسیر پرداخت تسهیلات بدون سپرده موفق به دریافت تسهیلات سه رقمی برای ساخت وساز نشده‌اند، می‌توانند برای دریافت این تسهیلات و ساخت‌وساز با اتکا بر آن در سال آینده برنامه‌ریزی کنند.